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1、土地性质不同 在土地性质上,这三类产权的房子就不一样。 70年产权:主要用于民用住宅。 50年产权:主要是工业用建筑、综合类用地。 2、...
50年和70年产权的区别在于:产权50年为工业用地,公益事业性,其他用地,产权70年为住宅用地;产权50年的,只能选择全额或商业贷款,最多贷...
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正常40年产权属于商业用地,70年产权属于住宅用地。商业用地是指规划部门根据城市规划规定的土地用地性质,用于建设商业用房。例如,用于建设商店、粮店、餐馆、公园、游乐场、电影院和俱乐部等用地,出售后用地的使用年限为40-五十年不等。住宅用地是住宅小区及以下的公共设施和服务设施,如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等。40年产权房不能使用公积金贷款,商业贷款首付和利率比例高得多,首付至少为50%。即使是商业贷款也不一定能申请。以北京为例,去年出台了限制政策,规定商品房不能申请贷款。70年产权的房屋可以申请公积金贷款和商业贷款,优先使用公积金贷款可以享受更低的首付和利率。40年产权房按商品房标准收取水费、电费等,比70年产权房多收费。70年产权的房子是住宅属性,可以定居,40年是商业办公属性,不能定居。
五十年产权和七十年产权具体有以下区别: 1、贷款条件不同。 购买50年产权的房屋,大多不能申请公积金贷款,且贷款年限较短,虽然总价低,但是首付压力和月供压力都比较大。 2、关于落户。 很多购房者在一个城市购买房屋是为了实现落户,为后期生活的便利提供保障。按照有关规定,只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准。 3、正规住宅70年到期后,房子所有者还可以住在里面。但50年产权就不同了。
五十年产权和七十年产权具体有以下区别: 1、贷款条件不同。 购买50年产权的房屋,大多不能申请公积金贷款,且贷款年限较短,虽然总价低,但是首付压力和月供压力都比较大。 2、关于落户。 很多购房者在一个城市购买房屋是为了实现落户,为后期生活的便利提供保障。按照有关规定,只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准。 3、正规住宅70年到期后,房子所有者还可以住在里面。但50年产权就不同了。
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