买卖二手房，买方在签订合同后，未取得20% 个人所得税，该由谁承担-法师兄

首先，国家政策不能成为解除合同的理由。关于20%的个人所得税，是指转让房产所得（卖出价-买入价）按20%征收个人所得税。谁得到了转让房产的收益？当然是卖方。所以毫无疑问应该由卖方依法缴纳个人所得税。当然，买卖双方可以约定所得税由买方支付，但纳税主体还是卖方。对出售自有住房，凡能通过税收征管、房屋登记等历史信息核实房屋原值，又能核实装修费、住房贷款利息、手续费、公证费等合理费用，准确计算应纳个人所得税所得额的，严格按转让所得20%征收个人所得税；对不能核实房屋原值或合理费用的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》和国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）规定，对其个人所得税实行核定征收，征收率为1%。消费者可以自己计算一下，采取哪种计税方式更划算。

答

一般由买方承担，住宅类标准按房价的3%或1.5%或1%缴纳，每套交纳的具体比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否...

答

过于买二手房营业税和个人所得税谁叫由谁承担这个问题，是有卖方承担。二手房过户需要的税费如下：买房人应缴纳税费： 1.契税：房款的1.5%（面...

二手房买卖个人所得税是由卖方出。二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:营业税税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税。《房产税管理法》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

（一）个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。（二）个人出售商业用房取得的所得，应按规定缴纳个人所得税，不得享受自用5年以上的家庭唯一生活用房免税的政策。

买房的个人所得税的承担是由卖方来承担的，个人所得税法中明确规定了财产转让所得需要缴纳个人所得税，转让财产的是卖方所以应该由卖方来缴个人所得税。