卖房时个人所得税由谁承担

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• 问个人所得税由谁承担
  

  个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税

• 问卖房个税和个人所得税应由谁负担
  

  1、卖方一般缴纳个人所得税。中国规定的法律是在房屋交易中，因为卖方的房屋将产生个人所得税，卖方需要按照中国有关法律规定的税率缴纳。2、付款按实际交易价格计算，交易价格转让后开始付款。

• 问二手房交易个人所得税由谁承担
  

  二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5％契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1％个人所得税、1.5％契税。如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅)，都需要缴纳1％6个人所得税、5.6％营业税、1.5％契税。二手房税费买卖双方都要承担，例如营业税、个人所得税由卖方承担，印花税买卖双方各自承担一半，契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。但是，实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担。

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