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（一）个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。 （二）个人出售商业用房取得的所得，应按规定缴纳个人所得税，不...
二手房买卖个人所得税由卖方缴纳。二手房转让正常，下列费用按有关规定缴纳：营业税税率5、55％，由卖方缴纳，同时，规定非普通住宅转让销售时间不...
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根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面： 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
卖方应缴纳二手房个人所得税。如果两年后是卖方唯一的房子，只需要缴纳1、5％的契税。如果两年内卖方不是唯一的房子，需要缴纳1％的个人所得税和1、5％的契税。如果不到两年（不管是不是卖方唯一的房子），需要缴纳1％的个人所得税、5、6％的营业税和1、5％的契税。二手房税由买卖双方承担，如营业税、个人所得税由卖方承担，印花税由买卖双方承担一半，契税、测绘费、交易费、登记费由买方承担。但实际上，在买卖房屋时，这些费用都会转嫁给买方来承担。
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》：销售不动产营业税税率为5%。根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（2015年）：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。一：144平方米以下，五年以内缴纳营业税及附加5.6%左右。个人所得税1%.二：144平方米以下，超过五年的，营业税免征（附加属于税中税，没有营业税就没有附加了）。个人生活唯一用房的销售，个人所得税免征，反之，缴纳1%个人所得税。三：一般在办理过程中，税务机关要评估，目的是为了确认房价的真实合理。个人要先申报。
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