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1.根据定金罚则，收取定金的一方违约的，承担双倍赔偿的责任。但2万定金是否超出超出合同金额的百分之二十，还要视具体情况而言。 2.如果超出了...
原则上，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行各方的义务，如果一方存在违约行为，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，如果...
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房产买卖纠纷房产买卖纠纷15年1月买的房子，办理了网签，15年4月交的契税，15年10月开发商交的房，16年10月在中介签的买卖合同，卖给买方，同时交房交钥匙。买方已经先装修入住了。买方先交了20万定金。当时以为房产证很快就能下来，中介说让帮着满两年在过户，买方交税少，我就同意了，所以签合同时写着2017年4月满两年且房产证下发7个工作日办理过户。违约需要双倍赔偿违约金，可以通过法律途径解决
第一、中介的说法是否有录音或者是书面的约定。如果有相关的凭证对方构成违约。 第二、如果没有相关的证据证明中介的承诺，但因为贷款的问题你无能力支付构成违约是需要承担违约责任的。但违约金70万是怎么约定需要看你的合同，其约定的违约金是否合法。 第三、可以跟开发商先协商，看能否妥善处理。
定金以支付为准，一般是一次性支付，既然你只支付5万元定金，则定金为5万元，如果你选择违约，在合同没有特别约定的情况下，该5万元定金一般无法索回，除非对方存在违约瑕疵。关于中介所谓佣金违约金，一般没有依据，除非你们在合同中特别约定，且符合法律规定。具体建议你持合同、收据等材料约见律师面谈，以求将损失降至最低。
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