交房时要交什么费用？

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• 问二手房交房时需要交什么费用？
  

  1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元套，非住宅550元件。 4、证照印花税：5元本。 5、工本费：10元本。

• 问交房要交什么费用
  

  1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元套，非住宅550元件。 4、证照印花税：5元本。 5、工本费：10元本。

• 问交房交房需要交什么费用
  

  交房时要交的费用包括： 1、房屋维修基金 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。 2、契税 买房交契税必不可少，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。 3、物业管理费 物业管理费的缴纳备受争议，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。 4、装修保证金 业主在拿到房子开始装修的时候，是需要事先交纳保证金的，即如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。

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