交房时要提前交什么费用

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• 问交房的时候要交什么费用
  

  交房的时候要交的费用：交房的时候需要缴纳房屋的维修基金，一般按照购房总价的2%左右收取，如果此时物业服务公司已经开始进驻，还需要缴纳物业管理费用等各种费用。

• 问二手房交房时需要交什么费用？
  

  1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元套，非住宅550元件。 4、证照印花税：5元本。 5、工本费：10元本。

• 问提前交房有什么危害，如何提前交房，提前交房有什么好处
  

  开发商很少提前交房，所以最担心的是开发商利用购房者想快点收房的心理偷工减料，用提前交房来掩盖质量问题，让业主接受质量不合格的房子。如果业主签字收到质量有问题的房子，就放弃法律赋予的权利，最终损害自己的利益，让开发商逃避责任。

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