商住两用楼和住宅楼的区别

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• 问商住楼和住宅楼有什么区别
  

  商住楼和住宅楼的区别：商住楼既可以用作店面又可以用来居住，住宅楼只能用于居住；商住楼最高使用年限为50年，住宅楼最高使用年限为70年；商住楼水电费用高于住宅楼；商住楼居住密度较大，住宅楼居住密度一般较低。

• 问商住楼和住宅楼是什么区别
  

  楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合土地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。住宅楼是指专供居住的房屋，包括别墅、、职工家属宿舍和、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。第39条：中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。住宅楼的土地使用权限为70年。

• 问商住楼和住宅楼的区别分别有哪些？
  

  商住楼和住宅楼的区别在于，商住楼有两种类型：商住楼。住宅楼应用是专门用于居住的。因此，在法律保护中形成了两种不同的法律。商业建筑是指该建筑的使用性质为商业，住两用，商业建筑一般底层（或数层）为商场、商店、商业，其余为住宅综合建筑。商业建筑不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业也可以建，个人也可以建，不需要出售。商住楼的土地使用性质为综合土地。根据国家土地法，综合土地使用权为50年。住宅楼是指专门用于居住的房屋，包括别墅、公寓、员工家庭宿舍、员工单身宿舍和学生宿舍。但不包括住宅楼、不住人的地下室等。，也不包括托儿所、病房、疗养院、酒店等有特殊用途的房屋。第三十九条：中华人民共和国公民住宅不受侵犯。住宅用地权限为70年。

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