房产证满5年，房屋过户费用如何计算？-法师兄

离婚也算是婚前财产。如果你在刚交完首付后就领了结婚证，那么在你银行按揭申请期间，你可能已经是结婚状态，因此你的房产可能是夫妻共有的。我的意思是，无论房产是否只写两个人的名字，它们和贷款都是夫妻共有的财产和共有债务。即使房产只写一个人的名字，另一方也需要一起去银行签字。因此，在贷款时，通常只需要写一个人的名字表示主贷人，但这代表了双方共同的债务，双方都有责任去还款。

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个人所得税无法减免，按1%征收，营业税全免，契税按具体情况征收。 1、买方：契税普通住宅：首次购房90平米以下：总价*1%，首次购房90-1...

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房子满两年和满五年的区别： 1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴...

一、根据《国家税务总局财政部建设部关于加强收管理的通知》(发〔2020〕89号)第三条第(四)款规定：“个人购买住房以取得的或完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”二、根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2020〕172号)规定：“二、《通知》第三条第四款中规定的‘契税完税证明上注明的时间’是指契税完税证明上注明的填发日期。三、人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照‘孰先’的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。四、个人将通过受赠、继承、等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。五、根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照‘孰先’的原则确定购买房屋的时间。”

一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

国家需要收取税费不可能取消过户费，收税费如下；一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳; 2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。