卖20年前房产被征税79万该如何办

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• 问20年前的房产税
  

  1，如题所指贷方余额，请先予核实，一般地，当年年底即12月末的应交税费贷方余额，为正常的余额，即应于次年1月税期内申报纳税的金额。纳税并记账后，应交税费账则平了。2，如果年末余额大于次年1月申报入库的金额，该差异才视作差错，应予调整。那么，必须核查每月度的账面数据与实际申报纳税数据是否存在差异。3，通常情况下，账面有差异，一般来说是账面与申报纳税出现差异而致，逐月核实查找原因则可。4，提示，只能找到原因才能据以调整，不得随意调整冲平。5，以上，请予核实，依法操作。

• 问20多年前的房子如何办理房产证
  

  办房产证的费用是根据地区不同而不同的，给您举一个办房产证的费用例子，供您参考。 1、你是按揭贷款买房还是一次性付款？这里面是有差异的，一次性付款比按揭贷款少交80元的它项权证费。 2、契税：合同总金额的2%（大于144平为4%） 3、维修基金：合同总金额的2%。 4、印花税5块。 5、办证费：60元本。 6、评估费:千分之五。 7、分户测绘费：住宅1.70元平方。 8、交易费：住宅3元平方。 9、代理费：合同总金额的1%。 10、咨询费：合同总金额5万元以下150，总金额每增加5万元递增100元。 11、测绘信息咨询费：50元户。（其中2-7项是必收费，8-11项要看你们地区是怎么规定的。）

• 问买卖房产税如何征收？
  

  征收房产税，根据《房产税暂行条例》 第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

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