二手房如何办理贷款啊？-法师兄

针对楼主提的如何办理二手房贷款这个问题，办理二手房业务流程，具体的手续和须携带的资料如下:买卖双方签定购房合同并支付首付款后，到个贷中心提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚，请夫妻双方一起前来)，中心工作人员经过审批通过后，由银行出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)-保险柜(办理保险)-签约柜(签订借款合同)-柜(办理合同公证)-签约柜(领取贷款合同)。在取得办理二手房业务流程，具体的贷款手续和须携带的资料如下:买卖双方签定购房合同并支付首付款后，到个贷中心提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚，请夫妻双方一起前来)，中心工作人员经过审批通过后，由银行出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)-保险柜(办理保险)-签约柜(签订借款合同)-公证柜(办理合同公证)-签约柜(领取贷款合同)。在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与中心签定《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续(如果者已婚，需夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签定合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权需经公证，且受托人有转委托权。

答

二手房贷款办理： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 2、符合条件的购房者向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料，包括：...

答

办理二手房贷款首先应向银行提出书面借款申请并提交有关资料，签订借款合同及担保合同；然后签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用贷款；借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

借款流程: 1处理流程买卖双方供给资料完全后银行方面两位办事员去借款人的工作单位(工行在外)和要购买的房子实地摄影(114能查到的公司不需求去摄影)从资料完全银行办事员把双方资料报到市行请求借款,批阅需求7-10个工作日, 2借款批阅通过后银行告诉买方夫妻(独身就自己)到银行签合同,签完合同当天就可以约卖方去产权处处理过户(取房本需7个工作日),3取完房本归档需15个工作日,归完档当天就可以处理典当(取典当证需3个工作日)银行取完典当证后待银行固定放款日进行借款发放(取房本,归档,取典当证都可以处理加急费用是600元,加急处理完过户第二天就可以取房本,取完房本当天就可以归档,等候银行信贷员合作处理典当,办完典当第二天就可以取典当证) 以上是三大银行正常情况下处理借款的流程和周期,如果呈现银行办事员休年假或许家里有事或许处理行行长出差然后导致借款周期延伸5—12个工作日希望买卖双方给予理解,咱们联德房产中介中心的借款过户负责人会以仔细,高效,专业的工作效率尽早让买方接纳房子让卖方拿到尾款。

二手房贷款办理： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 2、符合条件的购房者向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料，包括：(1)借款申请书;(2)双方合法有效的身份证明、户口本、婚姻证明原件及复印件;(3)交易房产的权利证书及财产共有人同意抵押声明;(4)买受人职业及收入证明; 3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; 4、贷款银行进行审批，通知申请人是否同意贷款。 5、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到贷款银行办理贷款手续，双方签订二手房抵押贷款合同; 6、买卖双方将过户后的房屋所有权证交贷款银行，银行根据借款合同划付资金; 7、借款人按月还款; 8、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。