开发商没有签合同需要手写吗

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• 问买卖合同未签没有开发商有效吗
  

  没有取得预售许可证开发商，不具有销售资格，不能销售商品房，该合同无效。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。

• 问开发票需要签合同吗?
  

  根据你的问题开发票需要签订合同吗律师提供如下回答，供参考。 合同发票，期房出售时给的收款凭证叫合同发票。通常出现于房屋买卖预售中。当你选中未建成但预售的房屋后，与开发商签订商品房合同，同时缴纳全部房款或者首付款，此时开发商会给你开具一个房地产预售专用发票或者房款的正式发票，就是所说的合同发票，此时开发商可能会代收契税和维修基金，去当地房管局缴纳完上述费用后，房管局给予合同备案，此时你的购房合同国家才正式予以承认，一般在交房后，开发商拿你的正本合同购房发票和契税维修基金票，去办理房本。

• 问签签的合同需要手写吗?
  

  合同签字不是必须要合同当事人手写才有效。不采用手写签字方式订立合同的，由合同双方当事人按手印或盖章即可，与双方当事人手写签字具有同等的法律效力。 《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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