二手房一般能什么时候拿到–安居客房产问答

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• 问二手房交易一般什么时候能拿到新的房产证
  

  二手房交易中，常规情况下10个工作日买家就能拿到新房产证，参看过户流程如下： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。

• 问最新政策什么时候出台–安居客房产问答
  

  买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元

• 问二手房可以做质押吗–安居客房产问答
  

  以的贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。申请条件： 1、及售房人提供的划款账号.借款人家庭户口登记簿； 4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明.借款人合法的身份证件； 2.借款人经济收入证明或职业证明.有共同借款人的； 3.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告； 7、需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺； 6.所购二手房的房产权利证明；5； 8.与售房人签订的《房屋买卖合同》；9

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