二手房交易一般什么时候能拿到新的房产证

大家都在问查看更多

• 问房产证一般什么时候能拿到
  

  根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

• 问二手房交易时间多久能拿到房产证?
  

  正常情况下，过户递件成功后，七个工作日能领税单交税，交税当天可把税单送回房管局审查完成。审完三个工作日能领新房产证。即最快十个工作日后能领新证。

• 问新房什么时候才能拿到房产证
  

  按照购房合同中关于交付房产证时间的约定，有约定的依约定，没有约定的依法律规定。根据最高院《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定，自合同订立之日起(预售房为交房之日起)90日内，购房者应取得房屋权属证书，否则就可以追究开发商的违约责任。 其次，如果超过约定或法律规定的期限，由于开发商原因购房者没有拿到房产证的，购房者可以向开发商主张逾期办证的违约责任。合同明确约定了逾期办证违约金的，依合同约定主张，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准主张逾期办证违约金。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  二手房交易程序是怎样的

  1,772人已观看

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,542人已观看

• 1'02
  二手房交易费用怎么计算

  2,690人已观看

• 1'25
  二手房交易如何缴纳契税

  2,146人已观看

相关普法查看更多

• 
  买二手房一般什么时候才能拿到钥匙

  866人已浏览

• 
  买新房子一般什么时候可以拿到房产证

  370人已浏览

• 
  二手房交易什么时候交房

  737人已浏览

• 
  二手房过户完什么时候拿到房产证

  420人已浏览