第二套房税费和第一套房是一样的么

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• 问一套房和二套房契税是不是一样的
  

  根据财政部国家税务总局住宅和城乡建设部关于调整房地产交易环节权利税个人所得税优惠政策的通知，如果居民购买第一套普通住宅，该住宅是家庭唯一的住宅，应缴纳的税金按住宅面积为3个等级，住宅面积为90㎡以下，按1％缴纳的住宅面积为90㎡－144㎡居民购买两套以上普通住宅，非普通住宅，商业投资性房地产，均按3％纳税率征税。虽然规定如此，但因为各地纳税政策的细微差别，实际收取的契税可能会存在一些波动，建议大家在买房前还是详细咨询一下当地房管部门。

• 问二套房和一套房的契税一样吗
  

  1.二套房契税和一套房不一样。 2.首套房的契税是按房屋面积来算的，如房屋面积在90平方米以下，按1%征收； 3.房屋面积在90平方米到144平方米的，按1.5%征收；房屋面积在144平方米以上的，按3%征收。 4.二套房不管面积多大，契税都是按3%征收。这些税率是国内大部分地区实行的税率，可能有些地方会存在一些差异。

• 问一套房和二套房契税是不是一样？
  

  1、个人购买家庭唯一的住宅，面积在90平方米以下的，以1％的税率征收权利税的面积在90平方米以上的，以1、5％的税率征收权利税。 2、对于个人购买家庭的第二套改善住宅，面积在90平方米以下的，以1％的税率征收权利税的面积在90平方米以上的，以2％的税率征收权利税。 3、不属于家庭唯一住宅，也不属于家庭第二套改善住宅的权利税率为3％。

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