一套房和二套房契税是一样的吗

大家都在问查看更多

• 问一套房和二套房的契税是怎样的
  

  购房主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠。同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购房面积小于90平米的，契税税率按1%计算；首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；144平米以上的，契税税率为4%；二套房不管面积多少，都按4%收取契税。当然，各地区税率不同，具体可以咨询当地有关部门。按以上标准，以一套80平米的普通住房为例，如果属于首套房，应缴纳的契税就是：购房总价×1%；若是二套房，那契税就是：购房总价×4%。

• 问四套房契税和三套房契税一样吗？
  

  国家对购买首套房的购房者实行房契税优惠政策可按房屋的面积大小征收不同的税率，购买非首套房的购房者是不享受房契税的优惠政策的，购买二套房及以上住房的契税的税率统一为3%。

• 问一套房和二套房的契税是怎么样的
  

  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定：居民购买首套普通住宅的，且该房屋为家庭唯一住宅的，需交纳的税费按照房屋面积为3个等级，房屋面积在90㎡以下的，按照1%交纳；房屋面积在90㎡-144㎡之间的，按照1.5%交纳，房屋面积超过144㎡的，按照3%交纳。居民购买二套及二套以上普通住宅、非普通住宅、商业投资性房产的，均按照3%缴率征税。虽然规定如此，但因为各地纳税政策的细微差别，实际收取的可能会存在一些波动，建议大家在买房前还是详细咨询一下当地房管部门。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  二套房的认定标准

  16,957人已观看

• 0'53
  一套房离婚怎么分

  1,288人已观看

• 0'49
  婚前两套房婚后买房算三套吗

  4,086人已观看

• 1'05
  离婚只有一套房怎么分

  1,814人已观看

相关普法查看更多

• 
  一套房和二套房的契税是不是一样的？

  253人已浏览

• 
  一套房和二套房的契税是怎样的

  1,671人已浏览

• 
  一套房和二套房的契税是怎样的

  259人已浏览

• 
  一套房和二套房的契税问题

  219人已浏览