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房地产抵押合同包括以下内容：（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；（二）主债权的种类和数额；（三）抵押房地产的位置、名称、状况、建...
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住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。 住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。
一、购买住房贷款是指购买商品不能一次性支付，购买的住房贷款支付住房贷款，但这只能用于购买住房贷款，二、消费型抵押贷款是为了支付消费行为而购买住房贷款支付消费金三、投资经营型抵押贷款是为了获得投资资金而购买住房贷款。
房屋抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房屋的占有，将房屋作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。抵押人是提供房屋作为抵押物担保债权实现的债务人本身或债务人以外的第三人，抵押权人是债权人。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法主张就拍卖该房屋的价款优先受偿。 房屋抵押合同的效力： 依照《城市房地产抵押管理办法》的规定：房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。国家实行房地产抵押登记制度，房地产抵押登记作为抵押合同生效的要件，自抵押登记之日起生效。只有办理抵押登记手续后，才受国家法律保护，具有法律效力。
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