经济适用房、房改房公积金贷款要交的费用-法师兄

假如办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只要担保中心收取的住房公积金贷款担保费。详细计算为： 1、保险费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)0.06%趸交保费系数 2、抵押注销费和印花税：若贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)低于50万元，此项费用为235元，若超越50万元;此项费用为385元。 3、公证费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)1%(最低200元)。

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经济适用房能用住房公积金贷款，住房公积金贷款只能用于购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。住房公积...

答

一、申请贷款的条件 1、申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存； 2、职工或其本人的父母（或子女）购买、建造普通自住住房...

一、申请公积金贷款基本条件（一）年满18周岁的具有完全民事行为能力的中国公民，按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月（含）以上。（二）购买的住房为杭州市区（含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区）自住普通住宅（商品房、经济适用房），有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，该住房所属楼盘需经过省公积金中心备案。（三）购买住房签订的购房合同原则不超过12个月，其中购买预售在建商品房的，签订商品房买卖合同原则不超过24个月。（四）有稳定收入、信用良好、具有按时偿还贷款本息的能力。（五）以所购买的住房作为贷款担保。（六）名下没有未还清的住房公积金贷款。（七）符合公积金中心规定的其他条件。二、贷款最长期限贷款偿还期限为借款人法定退休年龄后5年，贷款期限最长不超过30年。三、首付比例及贷款利率（一）首套房最低首付比例不低于30%，二套房最低首付比例不低于60%。（二）首套房贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行，二套房贷款利率按基准利率1.1倍执行。自借款合同订立之日起到贷款还清期间，如遇法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定，并调整贷款月还款额。

经济适用房贷款贷款如何办理？其实经济适用房贷款流程跟普通商品房贷款无异： 1、购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款。 2、经银行初审合格后，再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，购房者还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。 3、此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。 4、上述各项完成后，借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。

借款人申请住房公积金经济适用房贷款应同时符合下列条件： 1、符合购买本市经济适用住房的条件，并已按相关规定签订《上海市经济适用住房预（出）售合同》； 2、符合现行住房公积金个人购房贷款的条件。即借款人及共同借款人在申请贷款前六个月应连续正常缴存住房公积金；具有较稳定的经济收入，没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。 3、借款人申请经济适用房贷款所需提供材料，包括借款人和共同借款人的住房公积金帐号、身份证原件和复印件、户口簿原件和复印件、借款人婚姻证明或其他关系证明、所有经济适用房共同申请人抵押承诺书原件和复印件。