经济适用房住房公积金贷款的内容是什么-法师兄

一、申请公积金贷款基本条件（一）年满18周岁的具有完全民事行为能力的中国公民，按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月（含）以上。（二）购买的住房为杭州市区（含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区）自住普通住宅（商品房、经济适用房），有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，该住房所属楼盘需经过省公积金中心备案。（三）购买住房签订的购房合同原则不超过12个月，其中购买预售在建商品房的，签订商品房买卖合同原则不超过24个月。（四）有稳定收入、信用良好、具有按时偿还贷款本息的能力。（五）以所购买的住房作为贷款担保。（六）名下没有未还清的住房公积金贷款。（七）符合公积金中心规定的其他条件。二、贷款最长期限贷款偿还期限为借款人法定退休年龄后5年，贷款期限最长不超过30年。三、首付比例及贷款利率（一）首套房最低首付比例不低于30%，二套房最低首付比例不低于60%。（二）首套房贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行，二套房贷款利率按基准利率1.1倍执行。自借款合同订立之日起到贷款还清期间，如遇法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定，并调整贷款月还款额。

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经济适用房能用住房公积金贷款，住房公积金贷款只能用于购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。住房公积...

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1、住房公积金借贷是指由各地住房公积金管理中心运用工人以其所在单位所交纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的任职工人和任职期间缴存住...

经济适用房可以办理公积金贷款一、申请贷款的条件 1、申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存; 2、职工或其本人的父母(或子女)购买、建造普通自住住房。二、需要提供的材料 1、市房产局已备案的《商品房(经济适用房)预售合同》及预交房价总额20%以上的首付款单据(复印件一式三份，并提供原件核对); 2、借款人夫妻双方身份证及户口簿，户口未并户的提供结婚证(复印件一式三份，并提供原件核对);未婚或单身的需提供证明(原件一份，复印件二份); 3、借款人填写的《市住房公积金贷款申请表》(一式三份); 4、担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》(一式二份); 5、借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》(一式三份)。二、经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅;指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。

居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。

第一，经济适用房肯定是可以贷款的，只要有固定的收入来源就行；第二，住房公积金贷款一般是缴费一年后就可以申请，不过，一般以地方的住房公积金政策为准，具体请向当地公积金中心详询，也可以查阅其网站获取所需信息。上海放宽经济适用房贷款限制，8月20日，上海住房保障和房屋管理局(以下简称房管局)宣布，为支持经济适用住房申请家庭购房，上海市相关部门根据国家的有关政策，制定出台了《关于购买经济适用住房适用税费贷款政策的通知》，确定了购房家庭在契税、印花税、交易手续费、房屋登记费及购房贷款等方面的优惠政策。上海市房管局表示，上海经适房的试点工作已经进入了购房签约阶段。截至8月19日，已有313户家庭签订了购房合同，日均签约户数约为40户。而随着购房签约工作的开展，一些家庭反映购房时面临一些问题，其中包括目前的经济适用住房商业性贷款政策对购房首付比例要求较高、贷款年限较短，使申购者难以获得所需贷款。为此上海市相关部门已经和即将出台一系列针对措施。在公积金贷款方面，市公积金管理中心专门出台了《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则(试行)》。除规定购房家庭申请公积金贷款，首付款比例最低为2成，贷款年限最长为30年以外，重点在贷款额度计算和还款渠道两方面有所突破。上述细则将通过增加“共同借款人”，使家庭的公积金贷款额度可采用更宽泛的基数作计算;当购房家庭在还款过程中发生困难时，可以通过“补充还款人”的公积金缴存余额进行还款。在商业性贷款上，中国建设银行在上海率先开展了个人经济适用住房商业性贷款业务，目前是上海唯一一家受理此项业务的银行。该行针对经适房申购者的优惠政策主要包括：在符合相关条件情况下，可享受目前最优惠的首套房信贷政策;针对相当部分购房人为退休人员这一群体，放宽了借款人一般为在职人员的要求;根据经济适用住房借款人的特殊性，在家庭还款能力的核定上，大幅提高了借款人的贷款额度;在所购经济适用住房作抵押的基础上，增加其他产权住房作抵押的，贷款期限最长可达30年。建行表示，将会同相关部门进一步研究相关规定，如：借款人仅以所购经济适用住房作抵押的，在增加相关条件的情况下，贷款年限可由目前的最长为10年作适当延长;积极探索借款人增加其他质押物或担保物的，贷款期限还可作适当延长。