无证房处置：国有土地上的房屋处置方式-法师兄

1、若发现违章建筑，则需拆除。 2、国有土地上的违章建筑，主要指违反《城乡规划法》等法规未获得许可或违反许可，擅自在建设用地使用权人享有范围内建造的建筑物。对违反城乡规划进行建设的，将依据法律法规进行处理。 3、对于被认定为合法建筑且未超过批准期限的临时建筑，应给予补偿。

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1、要看是不是违章建筑，是的话就要拆除。 2、国有土地上的违章建筑，主要指违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反违规许可，擅自在自己享有...

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法院查封房产后，房产不能转让和抵押。被告有权利不到现场处理，但是法院如果最后出对被告不利的判决，可能会涉及到依法拍卖被查封财产的风险。积极...

对闲置土地共有以下五种处置方式：（一）补充办理建设用地手续，领取《建设用地批准书》后继续开发建设；（二）延长开发建设时间，但最长不得超过一年；（三）改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设；（四）安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发；土地增值的，由政府收取增值收益；（五）收回闲置土地，注销建设用地批准文件及土地使用权证。

（1）国有土地使用权处置的对象为以划拨方式取得的土地使用权。（2）体现出土地资产处置中，区分类型，有偿使用原则，涉及国有企业改变其原有国有性质，必须有偿出让或租赁，而涉及改制后仍保持原国有性质或者公益项目，国家扶持基础项目，可以采用国家作价入股或授权经营方式，甚至还可以采用保留划拨方式。（3）涉及到保留划拨，作价入股，授权经营方式的必须由有批准权限的人民政府土地主管部门的批准，而涉及土地有偿出让由改制企业直接向人民政府土地主管部门提出申请，补交土地出让金，并与土地主管部门签定土地出让合同，办理土地变更登记。（4）土地使用权作价入股和授权经营是不同的，有很多估价师容易搞混，两者有相同之处，但也有很大区别。相同之处是都要经土地管理部门的批准，改制后的土地使用权的持有人为新的企业，两者区别在于：土地使用权作价入股形式，相当于国家将土地使用权作价后再投入改组后的新设企业，该土地使用权由新企业持有，形成的国家股权由人民政府土地行政管理部门委托的国有持股单位统一持有，这个持有主体一般是财政部门的资产管理部门，作价入股形成的新企业可以按法律规定转让、出租、抵押土地使用权，但必须经过土地管理部门的批准，国家持股单位有参与企业经营管理和分取股东权益的权力。而授权经营是国家将土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家持股公司、国有独资公司、集团公司经营管理，这些被授权的公司授权权利凭证就是土地管理部门所发的土地使用权经营管理授权书，改制后的公司可以凭经营管理授权书向其直属企业、控股企业、参股企业作价出资或租赁方式配置土地，但被授权经营公司必须接受授权部门的临督管理，必须对土地资产保值、增值提供年度报告。（5）不同土地处置方式应该有不同的审批权限，对于出让或租赁的，企业可以直接向市县人民政府土地管理部门申请，而授权经营和作价入股改制方式只能由省级以上人民政府批准。（6）所有处置方式企业都必须持土地使用权处置批准文件到土地管理部门办理登记手续

在离婚协议中，可以明确规定尚未偿还完毕的房屋抵押贷款需由双方共同承担还款责任，或者存在另行协商的约定，这样任何一方就可以独自承担债务偿还义务。如果一方无法承受沉重的还款压力，债权人银行就有权向该方的配偶追索欠款，而未能获得房产所有权的那一方在为对方代履行住房贷款偿还义务之后，仍然保留向对方追偿的权利。根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议不成，人民法院可以根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。