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安置房有房产证，土地性质就是国有吗

2024-05-09 4人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：5

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专业分析
安置房，通常是指政府机构为了实施城市道路及其它重要公共设施建设项目，应对被拆迁住户进行妥善安置所提供的房屋。这类房屋的产生主要源于城市规划以及土地开发等方面因素导致的拆迁，与此同时，也被赋予了作为被拆迁者或租房者的居住使用权。根据目前我国法律制度的明文规定，只有当安置房的所有权证书获得确认后，才能进行相关的转让交易活动。这一时期的房产过户与普通商品房的交易并无本质上的不同。其安置对象主要针对的是城市中受拆迁影响的居民住户，当然，这里也包括了受到征地拆迁影响的农户家庭。伴随着我国城市化进程的持续推进，城市建设发展脚步日益加速，政府有必要努力拓展新的安置房资源，以便更好地满足拆迁户的迫切需求。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
法律依据
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