赠与书办理下来房管所给没有过户须要去吗

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• 问赠与房产没办过户，现男方去世了，赠与生效吗
  

  《合同法》第187条规定：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。赠与合同为实践合同，动产交付，不动产依法登记，赠与合同才生效，现房产没有登记过户，所以赠与是不生效的。

• 问赠与的房产没有办过户给儿子可以吗
  

  能。具体如下：rr一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除儿子外其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给儿子，就能把房产集中到儿子一人名下。）rr二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。rr费用有：r一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。rr二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

• 问婚前赠与房子没过户可以要回来吗
  

  妻子赠与我婚前房产没过户有权要回。该房产赠予未经过公证、未办理过户手续，或者受赠方侵害赠与方或赠与方近亲属的利益或者赠与行为导致赠与人生活困难的，均可撤销赠与收回房产。

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