购房合同到期未交房，怎么办？有谁知道吗？

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• 问限购购房合同到期未履行怎么办
  

  限购导致购房合同不能履行的处理办法： 一、若购房合同于限购通知发布前签订，双方可解除购房合同，返还订金或本金，恢复原状，并各自承担己方的损失，互不承担违约责任。 二、如果购房合同于限购通知发布后签订，买受人必定存在过错，应当承担一定的责任。

• 问购房合同到期怎么办理? 谁给合同啊?
  

  1对于购房合同何时给的规定.首先是看房，选房，签定买房合同 2.然后，开发商会和你到银行拿着你们合同去给你办理借款合同（是你和银行之间签定的） 3.然后开发商就拿者你的两份合同去房管局备案 4.在开发商交房一年内房管局回给你办理房产证 5.拿着房产证你可以去土地局办理土地证 房产证和土地证就是所说的双证

• 问怎么能知道有没有购房合同
  

  购房者可以携身份证到当地房管局查询合同编号，备案了就是真的。 购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

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