离婚后子女如何获得房产过户权益-法师兄

一、离婚后房产过户所需手续 1. 离婚后涉及房屋转移的，双方需共同申请登记，达成财产协议后，可到民政部门办理房产过户手续。房产过户手续参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。 2. 离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程不需要复杂的手续，只需按照房管局相关要求办理析产登记即可。析产登记是夫妻双方因离婚后彼此对房屋所占份额进行转移的一种登记方式。具体步骤包括：第一步办理析产公证，第二步办理转绘，第三步办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费，第五步取证。 3. 准备离婚房产过户析产登记所需的材料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。实际案例中，当事人双方如果已经解除婚姻关系，通常不愿对方办理房产过户，可能不愿露面，甚至已不在房屋所在城市生活。遇到一方不愿意的情况，可以参照如下办法办理：（1）如果是诉讼离婚，只要有法院的判决书或调解书，即使对方不办理，向法院申请强制执行后，房产交易有义务协助法院办理房产过户。（2）如果是协议离婚，以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不履行离婚协议，是违法行为，可以向法院起诉要求对方履行，也可以申请法院强制执行。二、离婚后房产过户流程 1. 离婚后房产过户流程简单，只需携带夫妻双方先前达成的协议和相关证件，到房产局办理即可。按照房管局规定办理离婚析产登记。离婚析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。具体步骤包括：离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。 2. 准备好相关房产过户资料后，当事人需到公证处办理析产公证。如有离婚判决书，则无需办理公证；然后再到交易办理转绘；后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。 3. 关于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

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通过买卖、赠与或继承，将房产转让给子女。父母需要向房产局提交申请材料，填写表格和存量合同。房产局给予收据后，应缴纳相应的税费。双方应在房地产...

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我国法律规定：享有与婚生子女同等的权利，主要包括(1)要求生父母对其教育的权利。如果生父母或其中一方不履行抚养教育义务，未成年的、不能独立生...

离婚以后不直接抚养子女一方有探望孩子的权利，除非该方父或者母的探望行为损害子女身心健康外，直接抚养子女一方不得阻止。法律规定离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。

仅有外遇，不一定获得赔偿，要符合规定，身体出轨，不能原谅，可以协商离婚，或起诉离婚。夫妻共同财产平均分割，小孩的抚养以更有利于小孩的健康成长为原则，不直接抚养小孩的一方需要支付小孩的抚养费，抚养费需要根据小孩的实际需要、支付方的收入状况及当地的生活水平而定。如有证据证明对方有过错，在起诉离婚的同时，女方可以主张损害赔偿。

在离婚时,夫妻可以协商处理共同财产。如果协商不成,人民法院会根据财产的具体情况,考虑子女和女方的权益,做出相应的判决。如果离婚后,另一方对承担较多家务劳动的夫妻给予经济补偿,夫妻双方可以自行协商确定,也可以在诉讼离婚时确定。如果双方在协议离婚时已经达成一致,可以向婚姻登记部门提交申请。如果婚姻登记部门确认这是自愿的并且不违反法律规定,就可以给予离婚登记。双方应该自觉履行协议。如果双方在诉讼离婚时无法达成一致意见,人民法院会依据相关法律规定进行判决。