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纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。按照百分之三收缴...
购房合同签后契税调整的问题契税按照什么什么条例征收的? 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用...
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1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。
根据省财政厅、省地方税务局、省住房和城乡建设厅《转发财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税法[2010]1524号）精神，报经市政府同意，现将契税政策调整有关事项公告如下： 一、2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员包括购房人、配偶及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。“家庭唯一住房”证明由市房管局根据房屋权属登记信息查询情况出具。户籍不在宣州区的外来人口经市房管局查询无房屋权属登记信息的，所购住房确属家庭唯一住房，应向征收机关提交《家庭唯一住房诚信保证书》。新建商品住房以备案合同的签约时间为准，存量住房（二手房）以市房管局房屋权属登记申请受理时间为准。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，按4%税率征收契税。 二、2010年10月1日前个人购买住房，已签定购房合同并办理商品房备案手续，但未办理契税申报纳税手续（含不具备办理个人房地产权证）的购房人，请在2010年12月31日前携带购房合同（原件和复印件）、发票（原件和复印件）、本人身份证（原件和复印件）到市建设科技大厦（梅园路与昭亭南路交叉口）一楼契税征收窗口（开发区范围到开发区财政局），办理契税申报纳税手续并缴纳契税，契税仍按原政策执行。逾期不办的，按国家规定的新政策执行。 三、凡2008年11月18日至2009年12月31日期间在市区购买住房，签定购房合同并办理商品房备案手续，并在宣州区财政局或开发区财政局进行了契税补贴备案登记，但未办理契税申报纳税手续（含不具备办理个人房地产权证）的购房人，请在2010年12月31日前到市建设科技大厦（梅园路与昭亭南路交叉口）一楼契税征收窗口（开发区范围到开发区财政局），按照前款办法规定，办理契税申报纳税、缴纳契税和契税补贴手续。逾期不办的，将不再享受市政府对居民购买住房实行的契税补贴政策，契税按国家规定的新政策执行。 四、本公告适用范围为宣城市区及宣州区所辖乡镇、街道办事处。
签完购房合同十日内没有缴纳契税的，地税局按照应交契税每天万分之五收取滞纳金，直到缴纳截止。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 契税（DeedTax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
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