夫妻在婚前分别拥有一套房产，而在婚后，这些房产是否算作二套房？

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• 问二套房夫妻双方婚前都有过一套房, 婚后再买房算不算
  

  可认定二套房 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房解析：根据银行现行政策认贷又认房，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。

• 问有套，这套房产如和分配，这套房产在换房贷中，但婚姻已经
  

  夫妻共同财产平均分割，对于一方过错导致婚姻解除的，可以要求赔偿。

• 问夫妻在婚姻关系中拥有一套共同拥有的房产，离婚后如何处理该房产？
  

  在房屋产权登记上载明夫妻双方姓名的情况下,该房产将被认定为夫妻共同所有。如果离婚时面临财产分配问题,根据《民法典》第一千零八十七条的规定,以协议为首选之途径。如果协商未能达成一致共识,将提交至人民法院进行裁决。在法院审理中,会考虑到保护子女及女性的权益以及无过失一方的利益而做出公平公正的判决。 夫妻之一承担更多家庭责任,例如抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等,离婚时有权向另一方请求补偿。另一方应当给予补偿,具体办法由双方协议。如果协议不成,由人民法院判决。

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