租期内房东要出售该房子是否构成违约？

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• 问租房合同期内房东违约怎么办
  

  签订租房合同，房东违约时，应当要求其继续履行租房合同。如果构成根本违约，则要求对方按照合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问房子是承租人, 房东违约
  

  你所说的问题包括两个方面：一是法律问题，二是诚信问题。法律问题很简单：你妈是承租人，你妈对承租房由谁住有绝对的权利。现在如果你妈一定要自己住，谁也争不过她；自己住后再交由谁住，也还是她的权利，她说了算。 诚信问题，主要是你妈在得房时许诺谁出钱房子给谁住，但后来又出尔反尔。你想要求你妈妈履行承诺，可是法律却无法提供保护，她不履行，也就是个诚信问题，法律没有办法。但你原来交的钱，如果有证据证明，你是可以要回来的。

• 问租约期未满, 房东以水电费为由提供供电费, 是否构成违约
  

  现在对方显然是想提高房租，无奈你们之间的租约期还有两年，其要么变相加租金，要么把你逼走，以另行提高租金出租。 合同约定按水电公司票据交纳水电费，对方单方提高水电费其实是变相提高房租，其已构成违约。在租约未满的情况下，对方单方解除租赁合同，应根据你们之间的合同支付你违约金，同时要赔偿你因此而遭受的损失。 如果对方过于强势，你们无法协商，为了避免你的损失，建议你委托律师介入，与对方协商解决，以维护你的权益，省去你操心；若对方一意孤行，则将其诉至法院，以尽量挽回你的损失。你可以致电或携合同等材料到律所办公室面谈，我给你详细的建议。点击左边照片，可以看到我的联系方式，希望可以帮到你，

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