房子是承租人, 房东违约

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• 问租房子房东违约怎么办？
  

  租房子房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同，或者支付违约金。 根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问租房子房东违约怎么办
  

  1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果房东拒绝继续履行合同和承担违约责任，承租人可以根据合同约定提起仲裁或向房屋所在地法院提起诉讼解决纠纷。

• 问租房子房东违约怎么办
  

  房东违约首先要看双方签订的房屋租赁合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，可以要求房东赔偿实际损失。推荐发生纠纷，双方友好协商解决，如不能协商解决，应及时向法院起诉，以维护其合法权益。

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