租赁期未到房东出售房屋是否违约
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租赁期未到房东出售房屋不是违约。因为在租赁期间房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。如果在租赁...
王国强律师|专职律师，6年经验咨询我>>
出租期内出售房产违约后房子怎么办
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出租期内出售房子不是违约，但出租人应在出卖房屋前的合理期限内通知承租人，除房屋按份共有人行使优先购买...
刘伟长律师|团队负责人，5年经验咨询我>>
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出租房屋需要注意什么
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唐玉蓉律师|专职律师，3年经验在线咨询
房屋租赁期间出现漏水由谁负责
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黄世皓律师|专职律师，3年经验在线咨询
出租房屋出售后是否违约和注意事项
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房屋出租期内要出售，不构成违约，但是承租人有优先购买权，而且在租赁期间房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。我国法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以...
山东在线咨询顾问团咨询我>>
租期内房东要出售该房子属于违约吗？
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租期内房东要出售该房子不构成违约。房子在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同不受影响。同时租户享有以同...
吴莉律师|
专职律师，4年经验
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房屋出租期间买受到个人出售房屋算违约吗
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这取决双方签订的租赁合同的内容。如果没有明确约定，房东卖房不算违约，但可以依据此合同要求继续租赁该房...
刘伟长律师|
团队负责人，5年经验
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不明白，就问一问
房屋出租期内要出售是否违约，律师怎么看
租约未到期,不租了,要怎么赔违约金
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蒙伟宇律师|
，3年经验
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租房违约不到期不租了怎么办
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杨依诺律师|
专职律师，4年经验
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租房期间房东装修算违约吗
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胡文学律师|
高级合伙人，9年经验
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出租房子期间,出售房子违约吗?
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首先必须依照双方签订的租赁合同，如果合同中没有约定，您要出售该房屋的话可以提前通知租赁方，因为在同等条件下租赁方有优先购买权，如果租赁方不愿购买或想在非同等条件下购买该房屋的话，您可以对该房屋进行出售...
重庆在线咨询顾问团
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房租出租了,但是还在租期之中房东把房屋售出,算不算是违约?
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房屋出售前，你和房主友好协商解除租赁合同；或买受人书面同意你履行合同至期满（或买受人同意和你签订原合同余下时间的租赁合同，都不算违约。如果房东没提前和你协商，且买受人不同意你继续租赁，房东违约。...
海南在线咨询顾问团
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出租房子是否违约
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房屋在租赁期间，房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。 租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话...
吴莉律师|
专职律师，4年经验
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房屋租赁期间出租人又将房屋出卖的违约吗
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如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，...
张丽丽律师|
专职律师，8年经验
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房屋出租后承租人在租期内违约应该怎么样办
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房屋出租后承租人在租期内违约的，可以要求其承担违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...
丰培铭律师|
专职律师，12年经验
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出租房屋租赁合同无效如何起诉
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王书圣律师|
律所主任，4年经验在线咨询
房屋加层是否违法
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邹碧琴律师|
专职律师，4年经验在线咨询
遇到房屋出租期内要出售是否违约，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
因出租房屋原租户违约我是否要承担违约责任
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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人...
青海在线咨询顾问团
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出租房屋违约金是否征收房产税
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取得的违约金收入应按“服务业”税目中的“租赁”项目补缴营业税。税务机关应对其补征税款、滞纳金，并进行告知处以50℅以上，五倍以下的罚款。...
黑龙江在线咨询顾问团
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房屋出租后是否可以进行出售
问答584人已浏览
已出租的房屋可以出售，但是出售前需通知承租人。根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，...
重庆在线咨询顾问团
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出租什么样的房屋违约不得出租
图文139人已浏览
有下列情形的房屋不得出租：房屋属于违法建筑；不符合安全、防灾等工程建设的强制性标准；以及当事人违反规...
丰培铭律师|
专职律师，12年经验
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房屋租赁免租期是否要约定在合同内
图文538人已浏览
房屋租赁免租期需要约定在合同内，以免后期实际履行时产生不必要的纠纷。根据相关法律规定，租赁合同的内容...
张神兵律师|
合伙人，4年经验
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租房者退房需要付违约金吗
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曾丽律师|
专职律师，4年经验在线咨询
婚内离家出走是否犯法
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张丽珍律师|
联合创始人，13年经验在线咨询
出租房屋违约了，对于出租房屋违约金一般是多少呢。
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(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守...
青海在线咨询顾问团
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无租赁合同的房屋出租是否算违约
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无租赁合同房屋租赁不成立。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条的规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和...
河北在线咨询顾问团
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租赁期内房屋入住后还可以出售吗
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租赁期间出租人可以出售房屋，但应当遵循“买卖不破破租赁”的规则，不影响租赁合同的效力以及承租人应享有...
张丽丽律师|
专职律师，8年经验
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房屋出租合同纠纷起诉状怎么写
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陈海军律师|
合伙人，9年经验在线咨询
房屋出租出售告示的内容主要是哪些？
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就写你房子是怎样的房子啊，户型（1房1厅，2房2厅，3房2厅），里面是否有家私，租多少钱（也可以不写，到有客户了再具体谈），是那里的房子，然后再把你的电话写在下面，就可以了。或许你可以给中介帮你租出去...
甘肃在线咨询顾问团
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逾期交房是否属于违约房屋出卖人违约
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一、根据有约定按照约定处理，没有约定按照法定处理的原则，如果买卖双方对逾期交房的处理方式(包括违约金和损失赔偿额等)没有明确约定； 则应当根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问...
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