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１、买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、...
说明房屋已经交付，在房屋交付后买房人可以以下面事由提出退房：1、房屋主体结构质量经核验确属不合格；2、房屋质量问题严重影响正常居住使用；3、...
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“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。
网上签约是房地产管理部门为规范房地产企业规范房屋销售，防止一房多卖而建立的网络化管理体系。目的是使房地产交易更加透明。根据《城市商品房预售管理办法》，要求商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房，应当向城市、县房管部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。备案包括开发商备案和购房合同备案。前者是指开发企业取得预售证明后，向房地产管理部门备案房屋出售价格，向社会出售。后者是指购房者与开发商签订合同后，在房管部门登记备案，达到法律效力的一种方式。网上签约，备案，两者都是防止一房多卖，但是网上签约没有备案的法律效力，只能达到备案的管理效果。网上签约后，要实现备案的法律效力，必须到当地房地产部门办理备案登记手续。
我想咨询一下楼盘开发商在五证不全的情况下进行售卖，属于非法集资么，钱都交了三年了，房款百分之三十的首付款，协议上的交房日期已经过了，但是房子才有两个证，才盖到第六层，这时候已经过了三年，比三年前房价翻了一倍还多，而且还出台了限购政策，开发商在没有预售证的情况下，仍继续要求业主们补交国家现行政策的首套二套的百分比差价，不然就要退房再高价卖给别人，这样是违法的吧？我可以起诉么？起诉可以得到什么样的赔偿？毕竟集资三年原价再退给我们，损失太大！可以委托我们帮您通过诉讼途径解决
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