租房把房子卖了可以要求怎么样的赔偿？

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• 问把房子承租人拆迁后，可以要求赔偿吗？
  

  根据新动拆迁有关法规的规定，拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。可见，你可与出租方协商是否解除租赁合同。若解除租赁合同，则按照你们双方达成的协议解决;若不解除租赁合同，则你可继续承租动迁安置的房屋。另外，拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人以下费用： (一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用; (二)无法恢复使用的设备按重置价格结合成新结算的费用; (三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

• 问租房子房东把房子卖了怎么办
  

  首先转租是需要经过房主同意的，否则合同无效，建议你最好不要从二房东手里租房子，因为二房东拿了钱跑了的事情比比皆是，你到时候哭都没用，如果你一定要租这个房子，建议你首先确定转租是经过房东同意的，和房东见一面，直接和房东签合同。没有备案的地方，要求房东出示房产证，这才是最保险的，除此之外建议你最好不要租赁。

• 问租的房子漏水了，可以要求房东赔偿损失吗
  

  出租人对于房屋负有修缮义务，若出租人怠于履行自己的义务，承租人可以予以修缮然后以修缮费用充抵租金。注意保存好修缮费用的票据，以证明花费数额。

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