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第一、根据物权优先于债权,房东肯定有权出卖他的房子。但是有两个限制,即您有优先购买权和买卖不破租赁; 第二、房东需提前三十日通知您在同等条件...
租房期间房东把房子卖了租户可以继续承租。如果新房东不愿意继续出租给租户,则新房东就属于单方解约,应当承担违约责任。同时,如果房东要出售房屋,...
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您要买的房子是有房贷的,您替房主偿还52万元解除房屋贷款抵押,房屋尚未过户即被法院查封,您要求中介公司担责,法院判决中介公司无责任,房主应偿还你的52万元购房款,房主没能还钱,您申请法院强制执行,法院一直答应帮您解封过户,但是没有落实,快两年了,最近您去法院询问,得知法院已经将该房屋拍卖,拍卖款都被他人领取。是这样吗?您的问题应该是合同纠纷,案件中存在您与中介公司的合同,您与卖房者的合同,案件比较复杂,有探讨空间,建议您见面详谈。
首先,二房东的转租行为如果没有经过房主的同意,或者他们之间的租赁合同没有约定可以转租,那么二房东的转租行为是效力待定的合同。房主如果不同意,那么可以要求你搬出房屋。 其次,你和原来的承租人(即二房东)之间没有签订租赁合同,你们之间形成了不定期租赁合同,双方随时都可以解除合同。 最后、根据你的叙述,你说“搬之前问过二房东大房东有没有同意?二房东说不用担心。 ”但没有相关证据支持。即使你起诉二房东,那么你自己也有过错,也应当分担相应的损失
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力;并且承租人享有以同等条件优先购买的权利。
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