业主不缴纳物业费，物业是否有权停水断电？

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• 问业主不交物业费物业管理公司有权停水停电吗
  

  业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

• 问没缴纳水电费物业给停水吗
  

  根据合同履行的抵抗原则，如果水电人不履行支付水电费的义务，供水电人当然有权停水停电。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致的原则，水电人有义务支付水电费，供水电人有义务按约定供水。

• 问物业业主停水电
  

  物业停业主水电没有法律依据。 根据我国民法典，业主应当按照约定向物业服务人员支付物业费。物业服务人已按约定和有关规定提供服务的，业主不得以不接受或不接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以督促其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人员不得通过停止供电、供水、供热、供气等方式支付物业费。

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