物业业主停水电

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• 问物业可以停业主水电吗?
  

  民法典中物业没有权利停水停电。 根据我国《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人员已按约定和相关规定提供服务的，业主不得以未接受或不接受相关物业服务为由拒交物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 房地产服务人员不得以停止供电、供水、供热、供气等方式催促房地产费用。

• 问物业给业主停水停电违法吗
  

  断水是不允许的，因为物业不是自来水公司的，但是中国法律意识太差，断水是很可能采取的一个方法，就好象刑讯逼供犯法，还天天有刑讯逼供的一样，中国没有一个对法律认真负责的风气，他很有可能违法给你们停水，甚至去偷着截断你们取暖设备，让你们取暖不成找他维修，他就卡着维修的事跟你们要物业费，中国人干这种事太正常了，如果用法律的手段解决，就开业主大会换掉他如果采取赖皮的手段，比如不给钱，人家会更赖皮的断你水，电，暖气，总会有一方先受不了，去起诉的，反正是个恶性循环，最好是早解决早好，否则最后麻烦后果很闹心，比如冬天真被弄断了取暖的设备。耽误你们半个月无法取暖，你就知道什么叫还不如早点他把清理出去了，没人管总比有人搞破坏强。

• 问大楼物业给业主业主停水停电怎么办
  

  物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。作为业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去维权。根据《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

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