物业可以停业主水电吗?

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• 问物业可以停水停电吗
  

  物业公司无权停水停电。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系，此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的，否则就会给业主的合法权益造成损害，此时物业需要承担相应的赔偿责任。

• 问物业业主停水电
  

  物业停业主水电没有法律依据。 根据我国民法典，业主应当按照约定向物业服务人员支付物业费。物业服务人已按约定和有关规定提供服务的，业主不得以不接受或不接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以督促其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人员不得通过停止供电、供水、供热、供气等方式支付物业费。

• 问物业不交物业费物业可以停水停电吗
  

  业主和物业公司是平等的民事主体，双方应当按照合同履行义务何一方违反的，应当承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应当承担法律责任。物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但物业公司无权采取断水断电措施。根据《物业管理条例》第四十五条的规定，在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用。业主与供水供电公司签订合同，向供水供电公司支付相应费用的，供水供电公司应当供水供电。物业公司不是供水供电的合同当事人，无权擅自中断对业主的供水供电。另一方面，供水供电合同的双方是业主和供水供电公司；物业管理合同的双方是业主和物业管理公司，法律关系不同。停水停电权是供水供电企业履行抗辩权的重要合同。物业管理公司不是小区供水供电人，自然不享有供水供电权。

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