个人房产抵押的分录应该如何写呢？-法师兄

抵押权人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司（以下简称甲方）抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大厦（以下简称乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司与＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司将2万平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿山庄用地退还给＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿实业有限总公司，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司。乙方杭州＿＿＿＿＿＿＿＿大厦愿为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日甲方与＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿实业有限总公司签订的协议书规定的大＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿实业有限总公司应支付的＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元补偿款，其支付期限分别为＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日支付＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元，＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日支付＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元。第二条抵押物乙方愿提供座落于＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿路号的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大厦的房产作＿＿＿＿＿＿＿＿＿实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿土地使用证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三条双方同意抵押担保的范围与＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大厦代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。

答

抵押房产如是非法所得，但抵押权人为善意的第三方，不知情，抵押权有效，人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。...

答

个人借款协议范本：甲方（出借人）：身份证号码：乙方（借款人）：身份证号码：为了明确责任，恪守信用，在双方自愿、协商情况下特签订本合同以资...

离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

办理房屋抵押注销登记需准备资料：1。抵押注销申请表；2、《房屋所有权证》；3、《房屋其他权证》；4、抵押证明。注：提交《房屋所有权证》、《房屋其他权证》时需提交原件。办理房屋抵押注销登记的注意事项如下：1、抵押权人属于金融机构的，金融机构应当出具注销抵押登记申请；2、抵押权人属于企业的，企业应当提交身份证明并出具注销抵押登记申请；3、抵押权人属于个人的，应当提交经公证的注销抵押登记申请，并亲自到收据窗口交付。；4、注销抵押应与申请注销的抵押物证同时提交（即房地产证明或房地产买卖合同，办事人应有授权委托书、身份证等）。