日常生活中需要缴纳消费税的物品有哪些？？什么样的物品可以交纳？

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• 问哪些物品需要收消费税
  

  第一类：一些过度消费会对人类健康、社会秩序、生态环境等方面造成危害的特殊消费品，如烟、酒、鞭炮、焰火等； 第二类：奢侈品、非生活必需品，如贵重首饰、化妆品等； 第三类：高能耗及高档消费品，如小轿车、摩托车等； 第四类：不可再生和替代的石油类消费品，如汽油、柴油等； 第五类：具有一定财政意义的产品，如汽车轮胎、护肤护发品等。

• 问商品卖方需要缴纳哪些税费？
  

  1、营业税 5月1日之前： ①未满2年的住宅，营业税5%； ②2年以上(含2年)住房，免征营业税（此项营业税政策，不适用于北上广深）。 5月1日之后： ①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税； ②个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 2、个人所得税 ①交易总额的1%或两次交易差额的20%； ②如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。 3、城建税及教育附加费 城建税(营业税/增值税的7%)、教育费附加(营业税/增值税的3%)，只有在需要征收营业税/增值税等税种的前提下才会征收。 4、印花税 目前免征，之前为交易价格的0.05%。

• 问物业公司需要缴纳哪些税费？
  

  物业公司一般需要缴纳以下费用： 1、营业税：税率5% 2、城建税：税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他) 3、教育费附加：税率3% 4、代扣代缴个人所得税(工资、薪金不含税收入适用税率表)物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。 1、营业税按营业收入额依5%税率计算缴纳; 2、城市维护建设税按营业税额依7%税率计算缴纳; 3、教育费附加按营业税额依3%征收率计算缴纳; 4、企业所得税按查账征收和核定征收两种。 (1)如果采取查账征收方式征收的;有应税所得，应当缴纳企业所得税。应交企业所得税应纳税所得额*适用税率 (2)如果采取核定征收方式征收的一是确定所得率应交企业所得税=应税收入额*所得率*适用税率

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