二手房贷款有一次没通过算是违约吗

大家都在问查看更多

• 问二手房贷款审批不通过算违约么
  

  买二手房，因为银行的政策不能贷下款，造成不能买房算违约。在实践中，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。 如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理： 1、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。 2、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

• 问二手房按揭没通过算违约吗
  

  二手住房销售合同的有关规定。一般来说，如果银行贷款不能由于买方的个人原因，如信用不良、收入不符合要求，买方可以不承担违约责任，除非合同另有约定，否则买方有权拒绝支付违约金。二手住房抵押贷款未经批准不违约。

• 问二手房因征信贷款不过算违约吗
  

  1、二手房因买方征信贷款不过算违约。 2、买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇不可抗力，不应认定为违约；但因买方个人征信或提交材料有问题造成的贷款不通过的、卖方房屋产权有问题或漏交材料造成的贷款不通过的，均应认定为违约。

相关法律短视频查看更多

• 1'22
  房子可以二次贷款吗

  11,975人已观看

• 1'15
  二手房贷款流程

  14,618人已观看

• 1'32
  房贷没通过可以退首付款吗

  3,247人已观看

• 1'15
  购买二手房可以贷款吗

  13,918人已观看

相关普法查看更多

• 
  买二手房贷款没通过算违约吗？

  106人已浏览

• 
  买二手房贷款不通过算违约吗？

  129人已浏览

• 
  买二手房贷款未通过算违约吗

  155人已浏览

• 
  买二手房贷款不通过算违约吗

  732人已浏览