中介未告知土地使用年限是不是违约

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• 问阆中土地使用年限是多久
  

  阆中房子的土地使用权只有四十年。但是，很多市民在购房时，只知道这个40年，而不知道土地使用权的起止年限。要知道，土地使用权是从开发商购地之日开始计算的，而不是你买房的时候。 比如，一个开发商在2005年拿地，那么土地使用权就是2005 40=2045年，如果它拖到了2010年才修房子，然后在2013年交房，那么购房者实际得到的土地使用权就只有2045-2013=32年了。 目前，这样的情况在阆中还不少见，特别是遇上一些开发商迟迟不能交房的，购房者的损失不仅仅是金钱，还有土地的期限。因此，大家在购房时，一定要了解清楚开发商是何时拿地的，自己能享有的实际土地使用权到底有多久，才能心中有数。 从上文通读后，我们可以大概的了解到，阆中买房土地使用年限的时间并不是很长，仅仅只有40年。这个政策规定当然是结合阆中经济、政治、文化等各方面的发展水平来综合决定的，在不违背国家规定的土地使用年限最高70年的规定下，阆中40年的土地使用年限是合法的。更多相关知识请咨询365相关律师。

• 问土地使用年限是几年？
  

  土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

• 问土地使用证年限是多少年的房屋土地使用年限
  

  房子土地使用年限的相关规定如下： 1、居住用地七十年。 2、工业用地五十年。 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。 4、商业、旅游、娱乐用地四十年。 5、综合或者其他用地五十年。 房子产权到期后会自动延期。

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