阆中土地使用年限是多久-法师兄

阆中房子的土地使用权只有四十年。但是，很多市民在购房时，只知道这个40年，而不知道土地使用权的起止年限。要知道，土地使用权是从开发商购地之日开始计算的，而不是你买房的时候。比如，一个开发商在2005年拿地，那么土地使用权就是2005 40=2045年，如果它拖到了2010年才修房子，然后在2013年交房，那么购房者实际得到的土地使用权就只有2045-2013=32年了。目前，这样的情况在阆中还不少见，特别是遇上一些开发商迟迟不能交房的，购房者的损失不仅仅是金钱，还有土地的期限。因此，大家在购房时，一定要了解清楚开发商是何时拿地的，自己能享有的实际土地使用权到底有多久，才能心中有数。从上文通读后，我们可以大概的了解到，阆中买房土地使用年限的时间并不是很长，仅仅只有40年。这个政策规定当然是结合阆中经济、政治、文化等各方面的发展水平来综合决定的，在不违背国家规定的土地使用年限最高70年的规定下，阆中40年的土地使用年限是合法的。更多相关知识请咨询365相关律师。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、仓储用地50年； 6、综合或者其他用地50年。

答

1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年; 2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行...

答

根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地...

商品房土地使用寿命为70年。

一般为50年或70年。墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，各个地区的规定有所区别。在使用墓地期间，需要缴纳护墓费，护墓费以20年为一个缴费周期，在50年或者70年的使用权期限内，每过20年，还需要进行一次缴费，否则就作为无主坟处理。

商住土地使用年限情况为七十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。第四十条规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。