没有预售许可证合同还有效没有,法律的规定是什么

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• 问没有预售许可证合同还有效吗，法律怎样规定
  

  无效了，在起诉前，如果开发商还没有取到商品房预售许可证明的，该合同自始无效。虽然案件审结前，开发商具备了办理产权证的条件，但是根据该司法解释仍然会认定合同无效。

• 问没有预售许可证的合同还有效吗,法律有哪些规定
  

  没有预售许可证合同无效。我国商品房预售实行许可制度，开发企业进行商品房预售应向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

• 问没有预售许可证的预售合同是否有效
  

  没有预售许可证合同是无效的。相关司法解释对此规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效 不过如果购房者因此要提前诉讼认定无效，但是在起诉之前开发商取得了预售许可证的，则该合同会被认定有效。

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