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房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解...
一手房按契税3%加上2%公共维修基金和其他费用约为2000元,总共超过5万元。二手房需要不到五年的时间%契税购买者缴纳营业税5、6%个人所得...
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如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。
这个正常的。一般二手房未满五年的一百多万的房产过户税费也要十万了,如果你的房产再大些,属非普通住宅的话,十几万税费是很正常的。一般房产的过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
一般来说,最初的支付最少是30%,也就是说,100万家,最初的支付最少是30万家,关于月供,根据你购买的大楼的开发者和银行说的优惠幅度不同,下降利率也不同,还要看偿还期限的长短,还有很长的话利率肯定会变多。如果你是第一套房的话,最少30%。贷款有很多组合方式,可以计算一下。贷款70万,30年,纯商业(8、5折利率),月供约3800元,30年本利约136万,加上你以前最初支付的30万,实际支付房租约166万。总之以上这些都是粗略估计的数字,因为具体情况各有不同。
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