二手房100万的房产过户费多少

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• 问买100万的房子过户费多少
  

  转让费按时间计算。房产证未满五年的，转让税约为8、3万元。转让税如下：二手房税约为房地产报税价格的8％（卖方：个人所得税1％（5年以上免征房产证），营业税5、5％（5年以上免征房产证），买方：契税1、5％，其他转让税约为数百，上述税点按144平方米以下的普通住宅计算）。产权证书五年后不需要缴纳个人所得税和营业税，只需缴纳契税1、5％，其他转让税费约数百。也就是说，总共1、8％左右。纳税申报单是由你自己决定的。房屋管理局的计算机系统对当地每个区域都有最低的评估价格。如果你报告的纳税申报单高于评估价格，你将根据你的价格征税。如果低于，则按系统的评估价格计算。最了解这个评估价格的是当地同一地区的房地产经纪人，因为他们经常转让所有权，知道最低报告可以通过多少，所以建议你去中介了解。注：以上仅为房地产转让的房屋管理局和税务局收取的费用，不包括房地产经纪费、银行贷款费、住房维修基金等。

• 问100万的房子过户费是多少
  

  无论买几套房，都要交税的。100万即交10万。税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

• 问100万的房子过户费用多少
  

  按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。以下是这些费用的具体来源。二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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