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如何应对房地产售房广告纠纷

2025-01-27
如果广告宣传涉及到房屋的质量和价格,以及它们对购房者最终决定购买房屋具有重大影响,购房者可以通过法律程序向卖方提出违约赔偿要求。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条,商品房的销售广告和宣传资料虽然为要约邀请,但如果出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和承诺具体确定,并且这些说明和承诺对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定具有重大影响,那么就应当视为要约。即使这些说明和承诺未载入商品房买卖合同,也应当视为合同内容。如果当事人违反合同,就应当承担相应的违约责任

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