买到的二手房是凶宅可以退房么

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• 问买二手房遇到凶宅能要求退房吗
  

  买二手房遇到凶宅，可以退房。但满足的条件是：卖方故意隐瞒这一事实，被认定为欺诈。 根据《民法典》第一百四十八条的规定，一方有权要求人民法院或者仲裁机构撤销对方违反真实意思的民事法律行为。 第一百五十七条规定，民事法律行为无效、撤销或者确定无效后，行为人因行为取得的财产应当予以返还；不能返还或者不必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失；各方有过错的，应当承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

• 问二手房买到凶宅怎么办
  

  二手房买到凶宅，如果购房合同中约定了合同解除权，合同没有履行终结的，买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同，要求对方赔偿合同损失；如果没约定合同解除条款的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。

• 问买到的二手房都是凶宅！怎么办
  

  一般来说，凶宅是指房屋内发生异常死亡或短期内多次死亡，导致普通人在正常交易情况下通常不愿意购买的房屋。 法律上没有凶宅，但在司法实践中，人们对凶宅的禁忌一般被认为是一种民俗。 尽管凶宅与房屋质量无关，但从我国善良风俗出发，卖方应将房屋事实告知买方。如不告知，属于违反公序良俗和公平原则，误买凶宅的人可通过法律途径维权。 卖方故意隐瞒凶宅事实，违反诚实信用原则，构成欺诈，买方可以向法院起诉撤销合同，要求退还购房款并赔偿损失。

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