租赁房可以买卖吗

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• 问公共租赁房可以买吗
  

  政府建设的公租房是否可以买的问题，答案是肯定的，已有不少城市出台关于公租房买卖的政策。例如重庆市规定，入住公租房的人员可以在租期满5年之后向相关单位申请购买该公租房。购买的公租房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易。

• 问房屋租赁期间可以卖房吗？
  

  房屋租赁期间可以出售房屋。根据《民法典》第七百二十六条第一款规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。第七百二十八条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

• 问租赁合同可以不卖房吗
  

  租赁合同期间，房东可以出售房屋，但即使出售房屋，租赁合同也需要继续履行。也就是说，新房主需要继续履行租赁合同，直到租赁期限结束。无论房主是谁，租客都可以在租赁期限内继续租房。

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