如何选择新合同范本第二十六条中空白的内容?-法师兄

第二十六条是关于选择解决争议的方式。解决争议的方式有两种，一种是诉讼，即通过法院解决。另一种是仲裁，即通过仲裁机构解决。仲裁可以选择北京仲裁委员会，也可以选择中国国际经济贸易仲裁委员会解决。

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本条是关于房屋质量及装修、设备标准的约定。本条共分三款，重点是第二款如何选择及填写。第二款共分4项，第1项是主体质量不合格，可退房。空白处退...

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第十二条是关于开发商对市政基础设施和其他设施的承诺。本条基础设施完工的日期必须明确，以此作为开发商承担违约责任的起点。另外，在空白处应增加不...

第三条的空白决定了业主所购买的是哪一套房屋，尤其是房号应该是惟一确定的，填写时应注意房号与销售许可证或行政号必须一致，而且表明房屋的结构形式、层数、层高、净高、面积、朝向、阳台情况、房屋面积、房屋用途、测绘机构、工程进度情况，这些内容全部都应填写，不应有空白。如果实际交付的房屋与合同第三条约定的不一致则开发商应承担违约责任。另外，从这些空白处可以了解丰富的信息，如测绘机构、预测面积，并以此作为交房时核算面积差的依据。这些空白不填写，则无法追究开发商的违约责任或者对所购房屋的基本情况不能作出全面的了解，会影响对整个项目或所购房屋的判断。

违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款;情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

其实纠结于买新房或者二手房的大有人在，很多人都不知道它们的差别在哪，很多人都会在买房上多花“冤枉钱”。知晓了两者差别，再做出最适合自己的买房选择。差别一、住新房：说好的学校和地铁站还没有建成。小区内部绿化休闲完善、设计合理，但是周边设施不成熟。二手房：周边交通发达，配套完善，但是小区内部设计可能不合理。差别二、钱 1、税费该咋交？新房：契税、房屋维修金二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免） PS：新房少交两个税，首付低二手房交易税费的大头：增值税和个人所得税的支付方其实本应该是卖家！但是，由于国内的卖房市场行情，通常这部分税费都转嫁到由买方支付了！所以，二手房虽然总价可能比一手房低，但是税收、尤其是你为卖家承担的那部分税收直接占用流动资金！ 2、如何贷款新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。 ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的贷款有点难度；新房房龄短、贷款年限长、房型设计更合理、未来出手更容易。 3、其他费用：新房物业费普遍比二手房的会贵一些。差别三、风险新房：与开发商交易。二手房：与个人交易水深，可能风险高。 PS：买二手房与业主交易而不是开发商，在交易的环节有可能遭遇风险；通过房产中介交易更安全，但是需要支付一定的中介费。新房也是有缺点的： 1、普通首次置业家庭买得起的价位段大多远离传统市区。 2、溢价相对比较高，也没办法，地价一年比一年高了。 3、最大的劣势其实是：交付晚、拿产证晚、如果是毛坯还要装修、入住就更晚了！特别是首次置业且几年内肯定要换房的购房者，可以购买二手房，早点买了早点置换，买新房的话可能无法立即入住。