买房子不小心被开发商忽悠卖掉了怎么办-法师兄

现在，买房后出现维权的事情不少。很多人买房时也有这样的感受，买房时置业顾问说得天花乱坠，最后交房却发现根本不是这一回事。在买房方面，一定要当心。购房指南整理了18个常见的买房注意问题，供大家置业参考。1、买房子最好买一期开发的，不仅价格便宜而且质量好。2、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。3、不要买顶层，顶层比较容易出现漏水现象，修理起来比较麻烦且耗时。4、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会有水漫进来。6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉下来打到人了可不好。7、窗户推拉式比较好，在中间关的，密封性好。8、卫生间的防水很重要！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足４８小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。9、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。10、买房千万不要相信那些销售说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。11、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见，看个人需要。12、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。13、买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。14、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。15、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。16、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。17、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水，除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。18、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。以上就是买房需要注意的18个事项，买房时一定要有自己的主见和想法，千万不要因为一时头脑发热不考虑实际情况而购房。

答

你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议，你实际有没有购房合同，你买的是哪一种房子，福利房...

答

买房是人生大事。如果发现买的房子被开发商忽悠了，那就太糟糕了。开发商的广告有法律约束力吗？　开发商的商品房销售广告和宣传材料属于要约邀请，不...

首先我先说明一下,在网上房产的信息有真有假,建议在当地的房地产中介了解(注意:多家了解甚至十家以上)再做一个周围房间的调查就可以得知每平方米单价大概多少钱。至于贷款这方面是根据你自身条件及房子条件跟政策的,贷款多少年嘛得看你首付多少首付多,月供少,首付少月供多,一般情况来说都是能贷到20年,房子新旧程度贷款年限也一样的。非常复杂.另外我建议你在还没有正式稳定工作下来,不要买房子。结婚需要钱,婚后根据不同的生活需要更多的钱,建议婚后一起打拼来买房子,买房子是大事。不能冲动,希望慎重,再建议你去看看房子断供是啥来的。

1、如果你说的属实，中介属于欺诈，应该退回；2、如果没有证据证明，你说的，也可以要回一部分，因为你们都有过错，你们应该知道自己的银行信用情况，中介也应该在签订协议前，了解查询你们想银行信用，帮助买卖合同的履行；3、还要证明你们包括你不能贷款。4、可以和中介协商要求退还大部分，不退起诉（当然起诉后也要和法官搞好关系了,因为这种情况，法官可以有不同的认识和理解的)。

一、本案透射出房地产商背后的法律顾问研习房地产法律法规很深，对于一般买房的非法律人士来说，只有被其牵着鼻子走，陷入被动地位，你贴中所述暂时看不出房地产商违法违约。二、鉴于房地产商不可能退定金给你的实际，建议你履行合同。如果房地产商不能在合同约定的期限内解除抵押手续。你可依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释以及其他房地产法律法规诉讼维权。