长沙二手房网签程序是怎样的？

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• 问长沙二手房网签有哪些步骤
  

  网上签约和以往买卖双方在中介签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是： 1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容; 2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交; 3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》; 4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面。

• 问二手房网签的程序是什么
  

  二手房的网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序是有很大的不同，具体的程序是： 1、二手房买卖双方首先要就二手房交易合同中的相关条款内容机械能协商； 2、买卖双方去相关的房产部门申请网签，操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统，在网上的已公示房屋信息中筛选出所交易房屋，然后在线填写买卖合同的有关内容，还要填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。在填写完这些内容后，由买卖双方自行设置合同查询密码，然后再由房产网签的操作人员进行网上提交； 3、此外，由买卖双方和房地产中介机构签订的房地产经纪合同应该也提交到系统中。在合同提交完毕后，相关的操作人员会从系统中联机打印《存量房买卖合同》； 4、合同提交后就会在网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，就可以拿着申请表及其他相关材料到登记部门办过户转移登记手续。

• 问二手房网签流程是怎样的
  

  流程1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。《商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面。

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