借名买房经过公证后如何归还呢？

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• 问借名买房合同如何办理公证
  

  借名买房的协议不能公证。房屋产权以房地产证明书的登记为准，私下签订的协议效力难以确定，即使做了这样的公证，法律也无效。公证的前提必须建立在合法的基础上。如果案件本身存在违法行为，公证结果无效。很明显，因为公证的前提是合法，所以，借名买房是不需要公证的。

• 问如何办理借名买房合同公证
  

  借名买房合同的公证是需要当事人向公证机构提供真实、合法、充分的证明材料，包括借名买方合同原件、当事人的身份证明、房产证等材料，申请人需要对材料的真实性和合法性负责。《中华人民共和国公证法》第二十七条规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

• 问借名买房公证
  

  借名买房是指房屋实际出资人借用他人名义买房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。住宅的实际出资者是事实上的购买者和真正的购买者，借用名字的人是登记购买者。一般来说，公证处不能进行借名购房协议的公证。即使可以，也不是住宅权利的公证，而是协议的公证。房屋所有权证是房屋的唯一物权凭证，在实际买房人把房屋过户到自己名下之前，对外从法律来说，房屋所有权证上登记是谁的房屋，名义上就是谁的房屋。无法公证的情况下，当事人可以找律师事务所做借名买房协议的律师见证，并且出具律师见证书。或者直接找两名以上的见证人对该协议的签署进行见证，并且同时在该协议上签字确认。从法律上讲，借名购房的协议只要是双方的真实意义，不违反法律法规的禁止规定是合法有效的。但是，此行为仍然存在着很大的法律风险。通过诉讼胜诉，在将房屋所有权变更为实际购买者之前，存在一定程度的不确定性。因此，借名买房要慎重，一旦必须，尽量保存相关证据，不得违反国家禁止性规定。

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